房屋稅5月開徵 2018年6/30前取得使照房屋稅額不影響(圖：臺中市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
房屋稅5月開徵 2018年6/30前取得使照房屋稅額不影響(圖：臺中市政府)
新聞摘要
  • 房屋稅5月開徵 2018年6/30前取得使照房屋稅額不影響
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】房屋稅即將在5月開徵，2017年臺中市府不動產(chǎn)評價委員會重新評定房屋標準單價，考量臺中市舊房屋標準單價沿用30多年，嚴重偏離合理造價，因此調(diào)整房屋標準單價60％，並設一年緩衝期。但只要是2018年6月30日前取得房屋使用執(zhí)照的房子，稅額皆不受影響，也就是5月開徵的房屋稅不會調(diào)漲，甚至可能因折舊而降低稅額。
 
臺中市府地方稅務局表示，臺中市舊房屋標準單價自1984年制定後，即未曾調(diào)整而沿用30多年，嚴重偏離合理造價，因此2017年6月市府不動產(chǎn)評價委員會重新評定標準單價。新標準單價只適用於2018年7月1日以後取得使用執(zhí)照或新建、增建、改建的房屋，雖然緩衝期至2018年6月30日止，但只要是在此前取得使用執(zhí)照或建築完成的舊屋，因業(yè)依舊標準單價評定，不會變動，所以不管2018年5月或2019年5月開徵的房屋稅，稅額不受任何影響，甚至可能因折舊而降低。
 
此外，考量房屋標準單價已調(diào)整，為避免過度加重民眾租稅負擔，影響房屋稅較為明顯的地段率，不動產(chǎn)評價委員會決議維持原地段率；不過，顧及部分受到噪音或垃圾掩埋場等影響的里別，會議決議部分地區(qū)調(diào)降地段率。而為因應房屋標準單價調(diào)整，臺中市同時祭出多項配套措施減緩衝擊，包括刪除中央系統(tǒng)型冷氣機、電扶梯等設備加價、飼養(yǎng)禽畜房舍標準單價減5成、提高折舊率並降低殘值率、取消6人暨5停以下電梯現(xiàn)值核計方式等。